Simulador de crédito hipotecario UVA
Los créditos hipotecarios UVA prestan pesos pero se devuelven en UVAs, una unidad que se ajusta por inflación todos los días. Ingresá el monto que necesitás, la tasa que ofrece el banco y el plazo, y te mostramos la cuota inicial en pesos, cuántos ingresos te van a pedir y cómo funciona el ajuste. Usamos el valor de la UVA de hoy publicado por el BCRA.
Valor de la UVA hoy
1 UVA = $ 2.041,81 (BCRA, 18/07/2026). La UVA se actualiza a diario por el índice CER, que sigue a la inflación.
Cómo funciona esta calculadora
Convertimos el monto a UVAs con el valor del día (publicado por el BCRA, variable 31) y calculamos la cuota por sistema francés sobre ese capital en UVAs: cuota = capital × i ÷ (1 − (1+i)^−n), con i = TNA mensual y n = meses del plazo. La cuota en UVAs queda fija durante todo el crédito; lo que cambia es el valor de la UVA, que sube a diario con el índice CER (inflación). Por eso mostramos la cuota inicial en pesos de hoy: en pesos nominales va a subir con la inflación, aunque en términos reales se mantenga aproximadamente constante. El ingreso mínimo estimado supone que el banco acepta destinar hasta el 25% del ingreso a la cuota.
Preguntas frecuentes
¿La cuota del crédito UVA sube todos los meses?
En pesos nominales, sí: la cuota fija en UVAs se paga al valor de la UVA del día, que sube con la inflación. En términos reales (poder de compra), la cuota se mantiene aproximadamente constante. El riesgo conocido es que la inflación le gane a tu sueldo por un período largo: la cuota subiría más que tus ingresos.
¿Cuánto ingreso necesito para que me aprueben el crédito?
Los bancos suelen exigir que la cuota inicial no supere el 25%–30% del ingreso neto demostrable del grupo familiar. Nuestro simulador usa 25%: para una cuota de $500.000, necesitás demostrar unos $2.000.000 netos. Acreditar el sueldo en el banco suele mejorar la tasa.
¿Qué pasa si la inflación se dispara con un crédito UVA?
Tu deuda y tu cuota suben con el índice CER. Existe una protección legal: si la cuota supera cierto umbral respecto de la evolución salarial, podés pedir extender el plazo del crédito (típicamente hasta un 25% más) para bajar la cuota. Aun así, el crédito UVA funciona mejor con inflación en baja o estable.